Agence immobilière La Wantzenau

GAMBSHEIM - Maison 10P - 244 m2

549 000 €


Description

Maison appartement 244 m² sur 4 ares!! Exclusivité AFFINIS, belle bâtisse entièrement rénovée au coeur du village composée d`un appartement de 200m² hab environ (220m² au sol) et d`un 2p de 48m² loué! Bien atypique qui vous séduira par son charme, son agencement et surtout ses volumes.

L`appartement principal est composé de la manière suivante: - 1er niveau: une grande entrée, un vaste et lumineux salon-séjour type cathédrale avec cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle de bain et un WC - 2ème niveau: deux grandes chambres dont une parentale avec dressing, salle d`eau et un WC séparé - 3ème niveau sous-combles: deux chambres et une salle d`eau avec WC à finir L`accès aux différents niveaux s`effectuent par un bel escalier sur-mesure en fer forgé!! A l`extérieur vous trouverez un terrasse de 19m² avec son escalier sur-mesure permettant l`accès au jardin clôturé où vous bénéficierez d`une agréable piscine (8,5m x 3,5m) et une 2ème terrasse (en dessous de la 1ère).

Au RDC, vous trouverez un 2p actuellement loué 540€/mois avec entrée indépendante et une place de parking.

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un double garage avec porte motorisée de 40m², un atelier de 38m² (possibilité de créer un studio ou installation activité professionnelle) et une chaufferie.

Chauffage fioul par chaudière à condensation, cheminée bois dans le salon, double vitrage, ravalement façade, belles prestations intérieures et extérieures.

Copropriété composée de 2 volumes avec gestion par une association syndicale libre, pas de charges.

Votre contact pour visiter ce beau bien: Nicolas STROH au 0668380629 Bien en copropriété : 2 lots Charges courantes : 0 €/an Pas de procédure en cours Prix : 549 000 € * *Dont Honoraires 3.

58 % TTC à la charge de l`acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 530 000 €

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